Госдума хочет ввести налог на продажу жилья при любом сроке владения

Государственная Дума приняла в первом чтении пакет налоговых поправок, которые могут изменить правила налогообложения при операциях с недвижимостью.

Законопроект предлагает отменить освобождение от уплаты НДФЛ при продаже жилья вне зависимости от срока владения. Это изменение коснется также случаев наследования и дарения, в том числе между близкими родственниками. Согласно действующим нормам, для освобождения от налога необходимо владеть жильем минимум три года для льготных случаев или пять лет по общему правилу. Новые поправки устанавливают, что срок владения должен быть непрерывным, а любое переоформление права собственности, например, через дарение между супругами, приведет к обнулению этого срока.

Кроме того, корректируется льгота для семей, которые продают жилье для покупки нового. В расчете льготы предлагается учитывать несовершеннолетних детей, студентов очной формы обучения до 24 лет и детей любого возраста с установленной недееспособностью. Если ребенок родится уже после продажи квартиры, семья сможет воспользоваться льготой при покупке нового жилья до 30 апреля 2026 года.

Изменится и сам механизм предоставления этой льготы. Если сейчас учитывается только площадь жилья, то поправки вводят дополнительный критерий — кадастровую стоимость. Льгота не будет применяться, если семья продает квартиру большей площади или с более высокой кадастровой стоимостью, а приобретает объект, уступающий по этим параметрам.