Эксперт Горелкина объяснила влияние ключевой ставки на цены на жилье
Снижение ключевой ставки Банка России до уровня 12 процентов и ниже может стать стимулом для активизации рынка недвижимости и роста спроса на ипотечное кредитование. Соответствующий прогноз на полях ПМЭФ озвучила эксперт Анастасия Горелкина в беседе с изданием «Лента.ру».
Специалист пояснила, что коммерческие банки традиционно корректируют свои кредитные программы вслед за изменениями ставки ЦБ. При достижении рыночных ставок по ипотеке отметки в 10-11 процентов ожидается повышение интереса покупателей как к новостройкам, так и к готовому жилью. На первичном рынке фактором роста могут стать гибкие предложения застройщиков, а на вторичном — повышение доступности объектов по сравнению с новыми проектами.
Горелкина также описала возможные сценарии изменения стоимости квадратного метра. При значительном превышении спроса над предложением в востребованных локациях цены могут вырасти. При балансе рынка стоимость останется стабильной или покажет умеренный рост. Снижение цен для застройщиков маловероятно, так как затраты на строительство уже заложены в бюджеты текущих проектов.
Аналогичного мнения придерживается эксперт Иван Золотарев, заявивший изданию «Газета.Ru» об отсутствии предпосылок для резкого падения цен на рынке новостроек Москвы. Он отметил, что дисконты применяются точечно, преимущественно для крупных или нестандартных квартир, а также на этапе переговоров перед сдачей дома. Золотарев предостерег граждан от ожидания сильного удешевления недвижимости на фоне роста цен на стройматериалы и услуги, рекомендовав решать жилищные вопросы исходя из реальных потребностей. Ранее специалист Анастасия Андрейчук делилась рекомендациями по накоплению средств на покупку квартиры.
