В Мордовии прошел форум "Мастор" по вопросам кадастровой оценки
На IV Ежегодном межрегиональном земельном форуме "Мастор" эксперты обсудили вопросы кадастровой оценки как механизма капитализации территорий. Данный показатель является важным критерием эффективности для глав субъектов РФ. Министр земельных и имущественных отношений Республики Мордовия Андрей Мищенко отметил, что кадастровая оценка стала экономическим драйвером регионов, помогающим повысить их инвестиционную привлекательность.
В текущем году в отрасли внедряется единое программное обеспечение на базе Национальной системы пространственных данных (НСПД). Заместитель гендиректора ППК "Роскадастр" Александр Соловьев сообщил, что главной задачей является создание базы для инструментов искусственного интеллекта. По его данным, в десяти ведущих регионах с ростом инвестиций кадастровая стоимость увеличилась на 170 процентов, тогда как в отстающих субъектах зафиксировано падение на 33 процента.
Начальник отдела нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки (ГКО) Росреестра Денис Шереметьев напомнил о вступлении в силу Федерального закона № 513-ФЗ. Документ устанавливает крайний срок утверждения результатов ГКО до 30 ноября и позволяет подавать заявления об установлении рыночной стоимости через НСПД.
Заместитель директора Центра кадастровой оценки Московской области Евгения Гольда поделилась результатами борьбы с неучтенной недвижимостью. Выявление самозахватов и нецелевого использования земель позволило увеличить кадастровую стоимость в регионе более чем на 500 млрд рублей без повышения налоговых ставок.
Председатель Комитета Союза ССО Кирилл Козлов подчеркнул необходимость сохранения права на оспаривание стоимости через независимую рыночную оценку, а директор департамента ГК "Геоскан" Илья Демко рассказал о внедрении цифровых моделей управления территориями. Представительница Беларуси Светлана Юреня пояснила, что в их стране при расхождении кадастровой и рыночной стоимости на 15-20 процентов приоритет отдается рыночной.
Директор департамента МАРТ Олег Мокрушин сообщил о применении российского опыта в Киргизии и Таджикистане. В частности, после прошлогоднего визита председателя профильного комитета Таджикистана Ходжазоды Орифа Ашури на форум "Мастор", в Душанбе был запущен пилотный проект по оценке квартир. Он выявил налоговый потенциал в размере около 146 млн долларов, что составляет почти один процент ВВП страны.
