Нелегальным арендодателям грозит уголовная ответственность за неуплату налогов

Федеральная налоговая служба применяет различные методы для выявления нелегальной сдачи недвижимости в аренду. В арсенал ведомства входит автоматический мониторинг банковских операций между физическими лицами. Регулярные поступления одинаковых сумм в одни и те же даты расцениваются системой как признак арендных отношений. Внимание также привлекают случаи, когда организация арендует жилье для сотрудников, проводя это через бухгалтерию, а собственник не декларирует доход.

Дополнительным фактором риска для налоговой служит наличие у гражданина нескольких объектов недвижимости, что рассматривается как потенциальный источник скрытого дохода. Информацию о сдаче квартир ФНС также получает от участковых, управляющих компаний, соседей, бывших квартирантов и родственников собственников.

Для подтверждения факта нелегальной аренды используются показания свидетелей, банковские выписки и расписки. В случае выявления нарушений собственнику доначисляют НДФЛ, выписывают штрафы и пени. При превышении суммы долга в 2,7 миллиона рублей за три финансовых года наступает уголовная ответственность.

Издание "МК" отмечает, что с начала года объем наличных средств у населения превысил один триллион рублей.