Россияне начали чаще оформлять рыночную ипотеку вместо льготной

Граждане России стали проявлять повышенный интерес к рыночной ипотеке на фоне ужесточения условий по семейным программам, запланированного на 1 февраля 2026 года. По информации издания Ведомости, спрос на базовые банковские продукты многократно увеличился по сравнению с показателями прошлого года. Эту тенденцию также подтверждают представители крупнейших финансовых организаций страны.

К началу июня средневзвешенная ставка на первичном рынке жилья в двадцатке ведущих банков составила 19,11 процента, а на вторичном — 18,75 процента. Для сравнения, в мае 2025 года эти значения превышали отметку в 26 процентов. Согласно статистике Центрального банка, в апреле текущего года доля рыночной ипотеки достигла 40 процентов от общего объема выдач, что эквивалентно примерно 143,6 миллиарда рублей.

В аналогичный период прошлого года на рыночные программы приходилось всего около 15 процентов, тогда как доминирующее положение занимали кредиты с государственной поддержкой. Переход заемщиков на стандартные условия кредитования совпадает с намерениями Министерства финансов снизить долю льготных ипотек до 25–30 процентов к 2030 году.