В ОАЭ начали фиксировать резкое падение спроса россиян на недвижимость

Интерес граждан России к покупке недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах снизился на 63,3 процента на фоне обострения конфликта на Ближнем Востоке. По данным компании Sunway Estates, в период с марта по май россияне приобрели лишь около 1,5 тысячи объектов.

Специалисты Kalinka Ecosystem также отметили падение спроса на 60-65 процентов по сравнению с прошлым годом. За три весенних месяца было заключено от 1,4 до 1,6 тысячи сделок, а количество обращений от потенциальных клиентов сократилось почти вдвое. В секторе коммерческой недвижимости спад составил от 10 до 20 процентов.

Управляющий директор Sunway Estates Алексей Амбросов связал данную тенденцию с логистическими сложностями из-за ограничений в авиасообщении, добавив, что ближневосточный рынок был перегрет еще с начала 2025 года. Директор агентства Этажи в ОАЭ Данис Латыпов уточнил, что пик падения продаж пришелся на март, составив 80 процентов.

По оценке партнера Nikoliers Андрея Косарева, цены на жилье до начала июня держались на уровне 40,3-43,7 тысячи рублей за 0,3 квадратных метра, после чего начали снижаться до 37,9 тысячи. На вторичном рынке количество еженедельных сделок упало в два раза. В то же время цены на коммерческие площади остались стабильными. Эксперты отмечают рост числа объектов, выставленных на продажу самими россиянами, в основном это квартиры для посуточной аренды. Восстановление спроса ожидается не раньше начала осени.