Юристы объяснили трудности при продаже замка Аллы Пугачевой в Грязи

Певица Алла Пугачева продолжает искать покупателя на свой замок, расположенный в деревне Грязь. Адвокат Тимур Матвеев раскрыл причины, по которым у артистки возникли сложности с реализацией данного объекта недвижимости.

В собственности певицы находится земельный участок площадью 2 гектара, на котором возведены строения общей площадью около 2,5 тысяч квадратных метров. Первоначальная стоимость объекта оценивалась в один миллиард рублей, однако после признания супруга певицы Максима Галкина иностранным агентом (внесен Минюстом в соответствующий реестр), цена опустилась до 550 миллионов рублей. Изначально единственным владельцем поместья числился Галкин, но в 2026 году он переоформил часть собственности на своих детей Лизу и Гарри.

Как пояснил эксперт изданию «Комсомольская правда», при продаже недвижимости лицом со статусом иноагента все вырученные средства переводятся на специальный рублевый счет в Сбербанке и остаются замороженными вплоть до снятия данного статуса. Продажа по генеральной доверенности технически возможна, но является сложной процедурой. Переоформление имущества на несовершеннолетних, по словам адвоката, не только не упрощает процесс продажи и вывода средств, но и формирует дополнительные юридические барьеры.

Ситуация осложняется тем, что шестиэтажный дом не значится на кадастровых картах, хотя сами объединенные участки земли имеют официальную регистрацию. Кроме того, за годы проживания владельцы собрали в поместье коллекцию антиквариата, стоимость которой, по некоторым оценкам, превышает 2 миллиарда рублей с учетом мебели, книг и картин.

Специалисты отмечают, что поиск покупателя на такую экстравагантную недвижимость был бы затруднителен даже при отсутствии юридических препятствий, учитывая, что замок находится в поселке без развитой инфраструктуры в окружении обычных домов.