Юрист объяснил невозможность продажи замка Пугачевой высокими расходами на ЖКУ

Певица Алла Пугачева длительное время не может реализовать свой замок, расположенный в подмосковной деревне Грязь. По информации адвоката Тимура Матвеева, основная проблема кроется в значительных затратах на содержание недвижимости.

Юрист уточнил, что в зимний период ежемесячные расходы на жилищно-коммунальные услуги, охрану и поддержание состояния поместья превышали 700 тысяч рублей. Сама территория включает 16 объединенных участков общей площадью 212 соток. На ней возведены три строения: шестиэтажный замок во французском стиле площадью 1 867 квадратных метров, спа-комплекс на 571 квадратный метр и 29-метровый хозяйственный блок.

Дополнительным фактором, отпугивающим покупателей элитного жилья, является расположение объекта в неохраняемой деревне, тогда как целевая аудитория предпочитает закрытые поселки с развитой инфраструктурой. В результате особняк продолжает числиться в собственности певицы.

Объект был выставлен на продажу осенью 2022 года. Как отмечает эксперт по недвижимости Валерий Летников, за этот период замок потерял статус престижного жилья, превратившись в проблемный и убыточный актив. Сделка не состоялась даже после того, как стоимость недвижимости была снижена в 10 раз.