Российские семьи начали массово переходить на аренду жилья

В России увеличивается доля семей, предпочитающих аренду жилья его покупке. Эксперты связывают эту тенденцию со снижением доступности недвижимости и повышением ипотечных ставок.

С 2020 года число семей, снимающих квартиры, возросло на 13%, достигнув показателя от 5,1 до 5,8 миллиона. Объем арендного фонда также увеличился с 198 до 252 миллионов квадратных метров, составив около 6,3% от всего жилого фонда страны.

Как передает Коммерсантъ, главной причиной роста спроса на аренду стало падение доступности жилья. В Москве за пять лет средняя цена квадратного метра в новостройках поднялась на 123% — с 341 тысячи до 759,7 тысячи рублей, а на вторичном рынке рост составил 89% — с 205 тысяч до 386,9 тысячи рублей.

Ситуация осложнилась удорожанием ипотеки. Средние рыночные ставки выросли с 7,87% почти до 20%, из-за чего покупка квартир стала недоступной для многих семей, оставив аренду единственным вариантом.

Специалисты Аналитического центра ДОМ.РФ пояснили, что переход семей к аренде вызван высокой стоимостью недвижимости и большими процентами по кредитам. По прогнозам аналитиков, в ближайшие пять лет число арендаторов может вырасти еще более чем на 25%. Ранее эксперты определили города ЦФО с самым медленным ростом цен на жилье по отношению к зарплатам.