Экономист рассказала о перспективах снижения ставок по ипотеке

В следующем году условия по ипотечному кредитованию для российских граждан могут стать более доступными. Инвестиционный советник из реестра Центробанка, экономист Юлия Кузнецова сообщила изданию «Газета.Ru», что к концу 2026 года при возможном снижении ключевой ставки до 12 процентов рыночная ипотека может составить 14-16 процентов, а для надежных клиентов — 13,5-14,5 процента годовых. На 2027 год прогнозируется дальнейшее снижение ставок до 11-14 процентов при условии, что ключевая ставка опустится до уровня 8-10 процентов.

В настоящее время ключевая ставка зафиксирована на отметке 14,25 процента. По словам эксперта, итоговая рыночная ставка банков достигает 18-19 процентов, поскольку финансовые организации закладывают в нее стоимость фондирования, риски и собственную маржу. Кузнецова подчеркнула, что прошедшее 19 июня снижение ключевой ставки не приведет к моментальному удешевлению жилищных кредитов, так как банкам требуется уверенность в долгосрочном смягчении политики ЦБ.

Аналитик охарактеризовала ожидаемые изменения как переход от очень дорогой ипотеки к умеренно дорогой. Наиболее выгодные условия смогут получить заемщики с большим первоначальным взносом, подтвержденным доходом и положительной кредитной историей, а также участники льготных программ. Эксперт также предупредила, что ожидание существенного снижения ставок может сопровождаться ростом цен на недвижимость из-за увеличения спроса.