Изменение правил семейной ипотеки грозит обвалить спрос на жилье

Новые условия выдачи семейной ипотеки спровоцируют падение спроса на 7-20 процентов. Как передают «Ведомости» со ссылкой на директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, ожидаемый спад связан с тем, что россияне массово оформляли кредиты в декабре 2025 года на фоне грядущих изменений.

По словам эксперта, в конце 2025 года объем выданных Сбербанком ипотечных займов составил 503 миллиарда рублей. Многие граждане перенесли планируемые сделки по семейной ипотеке на более ранний срок. Представитель банка прогнозирует, что с сентября ежемесячный объем выдачи зафиксируется на отметке 270 миллиардов рублей, а в декабре этот показатель может превысить 330 миллиардов.

Параллельно в Сбербанке фиксируют рост интереса к рыночной ипотеке, объемы которой за первые месяцы года выросли в четыре раза по сравнению с первым полугодием прошлого года. В мае средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 189,5 тысячи рублей, увеличившись на 9,5 процента. На вторичном рынке цена составила 125,8 тысячи рублей с ростом на 9,4 процента.

Ранее в Минстрое анонсировали изменение параметров семейной ипотеки с 1 июля. Планируется, что процентная ставка будет зависеть от количества детей в семье, что должно стать стимулом для повышения рождаемости в стране.