В агентстве недвижимости объяснили резкое падение цен на жилье в Сочи

На рынке недвижимости Сочи зафиксировано снижение реальной стоимости квартир. Как сообщает издание «Газета.Ru» со ссылкой на местный филиал компании «Этажи», несмотря на формальный статистический рост средней цены квадратного метра на 1-2 процента, фактические суммы сделок упали на 12-15 процентов по сравнению с летом 2025 года.

Директор агентства Павел Быков отметил, что к июню размер дисконта от продавцов достиг максимальных значений. Аналитики связывают данную тенденцию со снижением туристического потока в регионе. Владельцы инвестиционных квартир, купленных в ипотеку под сдачу в аренду, начали срочно избавляться от активов. Дополнительным фактором стала необходимость выплаты крупных сумм по рассрочкам в еще не сданных новостройках.

На первичном рынке с начала июня застройщики предлагают скидки до 20 процентов от уровня весенних цен. Стоимость квадратного метра в новых домах снизилась с 300-310 тысяч до 260-270 тысяч рублей. По прогнозам экспертов, данная тенденция носит временный характер, и после реализации срочных объектов цены снова начнут расти.