Юрист рассказал о новых гарантиях для покупателей вторичного жилья

Разъяснения Верховного суда России, выпущенные после резонансного дела артистки Ларисы Долиной, обеспечат добросовестным покупателям недвижимости более высокий уровень правовой защиты. По мнению адвоката Игоря Баранова, это решение должно вернуть доверие граждан к вторичному рынку жилья.

Юрист пояснил, что главные изменения касаются не самого механизма оформления купли-продажи, а юридических последствий сделок. Процедуры заключения договора, государственной регистрации и проверки объекта останутся прежними. Однако риск использования мошеннических схем существенно снизится.

По словам Баранова, утвержденный обзор судебной практики сделает рынок более предсказуемым. Теперь попытки отменить сделку только на основании заявлений продавца о вмешательстве телефонных мошенников или его последующего раскаяния будут иметь гораздо меньше шансов на успех в суде. Ранее добросовестные покупатели сталкивались с серьезным риском лишиться и приобретенной квартиры, и уплаченных денег.

Обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильем был ранее утвержден президиумом Верховного суда РФ под председательством Игоря Краснова. Документ содержит правовые позиции инстанции по спорам, в которых одна из сторон утверждает, что совершила сделку под влиянием обмана.