Эксперт объяснила переплату по ипотеке на вторичное жильё
При покупке вторичной квартиры за 10 млн рублей переплата по ипотеке может составить 36,3 млн рублей. Такой расчёт привела заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова, сообщает «Газета.ru».
При первоначальном взносе 20% сумма кредита составит 8 млн рублей. Если оформить его на 30 лет по ставке 18,4%, ежемесячный платёж будет около 123,2 тыс. рублей, а общая сумма выплат банку достигнет 44,3 млн рублей. При сокращении срока до 20 лет платёж вырастет до 125,9 тыс. рублей, зато переплата снизится до 22,2 млн рублей. Для кредита на 15 лет ежемесячный взнос составит примерно 131,1 тыс. рублей, а проценты — 15,6 млн рублей.
Уменьшить расходы также позволяет более крупный первоначальный взнос. При взносе 30% и сроке кредитования 30 лет заёмщику потребуется 7 млн рублей, ежемесячный платёж составит около 107,8 тыс. рублей, а переплата — 31,8 млн рублей. Если внести половину стоимости квартиры, платёж снизится примерно до 77 тыс. рублей, а сумма процентов — до 22,7 млн рублей.
