Эксперт объяснил, как налоговики выявляют доходы от аренды

Налоговые органы активизировали поиск незадекларированных доходов граждан, получаемых от сдачи недвижимости в аренду. Об этом агентству «Прайм» рассказал декан факультета налогов, аудита и бизнес-анализа Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Вадим Засько.

По данным эксперта, в Москве около 64 тысяч человек уже легализовали такие доходы, ещё примерно 154 тысячи находятся в поле повышенного внимания налоговой службы. Аналитика позволяет выявлять владельцев коммерческих помещений и нескольких квартир. Если собственник не живёт в объекте и не использует его сам, налоговики могут проверить, не сдаётся ли недвижимость без декларирования дохода.

Сначала ведомство направляет запросы и уведомления. При необходимости в отношении физического лица может быть назначена выездная проверка: инспекторы вправе запросить документы, изучить движение средств по счетам и опросить свидетелей.

Засько советует арендодателям заранее оформить статус индивидуального предпринимателя или зарегистрироваться как плательщик налога на профессиональный доход. Это позволит снизить риск штрафов и пеней, а также начисления налога сразу за три года.