Арендаторы складов хотят размещаться подальше от маркетплейсов и трасс

Арендаторы складов в Московском регионе стали чаще выбирать отдельные здания без соседства с маркетплейсами и федеральными трассами. По словам Александра Перфильева, партнера и директора по развитию департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7, предпочтительными направлениями стали север и северо-восток региона, которые считают наиболее безопасными.

В третьем квартале атаки беспилотников стали главным драйвером спроса на складские площади: интернет-продавцы и селлеры маркетплейсов искали новые места для хранения после повреждения товарных запасов. В Invest7 заявили, что падение арендных ставок остановилось, и предположили, что вскоре они начнут расти. Сергей Ермилов, директор по работе с ключевыми клиентами Union Brokers, отметил умеренное восстановление спроса, сокращение сроков экспозиции объектов и выравнивание средней ставки, однако считает, что говорить о переломе пока рано, а рынок в нынешних условиях не может расти. Управляющий партнер RE-Цифра Яна Кузина связала долгосрочную динамику спроса со смягчением денежно-кредитной политики и восстановлением коммерческой и инвестиционной активности в регионе.