Эксперт Винер объяснил последствия откладывания покупки квартиры

Ожидание снижения цен на рынке недвижимости может обернуться для покупателей финансовыми потерями, исчисляемыми миллионами рублей.

Сооснователь и совладелец «Группы Родина» Антон Винер в интервью изданию «Известия» раскрыл последствия популярной стратегии отложенной покупки жилья.

По оценке девелопера, от сорока до пятидесяти процентов потенциальных клиентов на рынке новостроек переносят заключение сделки на период от нескольких месяцев до нескольких лет. Основными причинами такого решения становятся надежды на снижение стоимости квадратного метра, улучшение условий ипотечного кредитования или желание накопить более существенный первоначальный взнос. Однако на практике многие сталкиваются с тем, что выбранные ими объекты значительно дорожают.

Специалист привел расчеты, согласно которым при среднем ежемесячном росте цен на первичном рынке в 1–1,5 процента, полугодовая пауза увеличивает итоговые расходы семьи на сумму от 500 до 900 тысяч рублей. Годовое ожидание обойдется дополнительно в 1,2–2 миллиона рублей, а за два года переплата может достигнуть 3–4,5 миллионов. Рост стоимости квартиры также влечет за собой увеличение тела кредита, ежемесячных платежей и общей переплаты банку.

Вместе с тем эксперт подчеркнул, что перенос покупки целесообразен при отсутствии достаточной финансовой подушки безопасности, нестабильных доходах, нехватке средств на первый взнос или в случае планируемого переезда. Ранее аналитики отмечали, что на вторичном рынке наибольшим спросом пользуются квартиры, оборудованные просторными кухнями и отдельными гардеробными комнатами.