Эксперты объяснили рост платежей по семейной ипотеке до 72 тысяч рублей

Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова сообщила изданию «Газета.Ru», что ежемесячный платеж по семейной ипотеке за квартиру стоимостью 7,5 миллиона рублей может увеличиться до 72 тысяч рублей. Это связано с вероятным повышением кредитных ставок до 12% и сокращением периода субсидирования до 15 лет.

Министерство финансов отложило изменение условий льготной программы до 1 октября 2026 года, планируя снизить долю таких кредитов с 55–60% до 20–30%. Ожидается, что для семей с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге ставка достигнет 12%, а в других регионах — 10%. Для семей с двумя детьми показатели могут составить 10% и 8% соответственно. Ставка в 6% может сохраниться для многодетных семей и граждан с первоначальным взносом от 50%.

Лимиты по кредитам могут вырасти до 15 миллионов рублей для столичных регионов и до 8 миллионов для остальных субъектов. Также обсуждается введение требований к минимальной площади жилья.

Если срок субсидирования ограничат 15 годами, остаток долга придется гасить по рыночной ставке. При покупке жилья за 7,5 миллиона рублей, взносе 20%, ставке 12% и сроке в 15 лет платеж составит около 72 тысяч рублей, а при сохранении срока в 30 лет — 61,7 тысячи. В настоящее время при ставке 6% на 30 лет платеж равен примерно 36 тысячам рублей.

По оценке экспертов, такие изменения существенно снизят доступность жилья и негативно отразятся на статистике одобрения банковских заявок.