Спрос на новостройки в 2026 году может упасть на 15%: прогноз «Циан» по ценам, семейной ипотеке и рынку жилья на 01.10.2026

Главный аналитик «Циан» Алексей Попов прогнозирует снижение спроса на новостройки по итогам 2026 года на 15% год к году, сообщает «Интересная Россия». За январь–август спрос по договорам долевого участия вырос на 1%.

Прогноз представлен на форуме «100+ TechnoBuild» в Екатеринбурге, который проходит 29 сентября — 2 октября с участием 35 тысяч человек, включая экспертов из 23 стран.

Сезонность может поддержать продажи

Попов считает, что октябрьское обновление «Семейной ипотеки» смягчается осенней активностью покупателей. Летние изменения совпали бы со спадом июля–августа.

Предложение за восемь месяцев сократилось на 15%; к концу года аналитик ожидает снижения примерно на 10%. Продажа квартир занимает больше времени, запуск проектов становится сбалансированнее.

Номинальные цены предложения, по его оценке, вырастут на 5–6%. Несмотря на замедление роста, удешевления он не ждёт.

Новые источники поддержки рынка

Прогноз «Циан» оптимистичнее некоторых рыночных оценок. Попов связывает поддержку спроса с оживлением рыночной ипотеки и субсидированием ставок застройщиками. Банки увеличивают выдачи, девелоперы предлагают рассрочки. Результативность этих инструментов прояснится по итогам четвёртого квартала.