ТЦ в Москве строят реже: почему за девять месяцев 2026 года открылись только 4 торговых центра и какие именно
NF Group: за девять месяцев в Москве открыли четыре торговых центра
За январь–сентябрь 2026 года в Москве открылись четыре торговых центра с суммарной арендопригодной площадью 58,7 тысячи квадратных метров. Такие показатели приводит консалтинговая компания NF Group.
Годом ранее за сопоставимый период ввели десять объектов общей площадью 108,9 тысячи квадратных метров. Количество открытий уменьшилось на 60%, а объём новых площадей — на 46%, сообщает «Интересная Россия».
Почти 60% новых площадей пришлось на ТЦ «Краски»
По оценке NF Group, основную часть нового предложения обеспечил торговый центр «Краски» в Некрасовке. Его площадь составляет 35 тысяч квадратных метров — почти 60% совокупного ввода.
Кроме него, завершено строительство «Нахимова» рядом с метро «Нахимовский проспект», «Ассортиды» на месте бывшего кинотеатра «Волгоград» у станции «Юго-Восточная» и «Динамики» в Новой Москве. Площадь каждого из этих объектов находится в диапазоне от 6,2 до 9 тысяч квадратных метров.
IBC Real Estate и Nikoliers также отмечают сокращение ввода
Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай сообщила, что компания учитывает пять новых объектов площадью 65 тысяч квадратных метров. По её данным, это на 39% ниже прошлогоднего результата.
В подсчёт IBC включена, в частности, торговая галерея Full House площадью 2,6 тысячи квадратных метров на проспекте Вернадского.
Nikoliers оценивает ввод в шесть объектов общей площадью 87,5 тысячи квадратных метров, включая Московскую область. Директор департамента торговой недвижимости компании Юлия Кузнецова уточнила, что в Королёве открылся торгово-развлекательный комплекс «Мегалит» площадью 14 тысяч квадратных метров.
Почему девелоперы переходят к районным торговым центрам
Эксперты связывают снижение строительной активности с дорогим проектным финансированием, ростом стоимости работ и переходом части покупательского спроса на маркетплейсы.
Девелоперы чаще выбирают небольшие районные центры рядом с жильём и реконструкцию существующих зданий, прежде всего бывших советских кинотеатров. По оценке специалистов, такие проекты быстрее окупаются и отвечают спросу на продуктовые магазины, услуги и досуг в шаговой доступности.
