Юристы объяснили правила списания старых долгов за коммунальные услуги

По информации Минстроя, просроченная задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги достигла 823 миллиардов рублей, незначительно снизившись по сравнению с показателями 2024 года, когда сумма составляла около 833 миллиардов. Финансовая нагрузка на граждан продолжает расти: после индексации тарифов в 2025 году платежи увеличились в среднем на 12 процентов, а с 1 июля 2026 года ожидается рост еще на 9,8 процента. Согласно прогнозам правительства, тарифы будут повышаться на 7,9 процента в 2027 году и на 5,9 процента в 2028-м.

Юрист Юлия Гусейнова разъяснила, что полностью аннулировать долг по ЖКХ можно только в исключительных случаях: при добровольном списании управляющей компанией, после прохождения процедуры банкротства, в результате перерасчета из-за ошибки или если суд отказал во взыскании из-за нехватки документов. Во всех остальных ситуациях речь идет об истечении срока исковой давности, который составляет три года и рассчитывается для каждого ежемесячного платежа отдельно.

Верховный суд РФ постановил, что управляющие компании не имеют права бессрочно удерживать старую задолженность в платежных документах. Если срок исковой давности истек, судебного решения нет, а собственник не совершал действий, подтверждающих признание долга, он может требовать удаления этих сумм из квитанций. В случае отказа управляющей организации жилец имеет право обратиться в суд для исключения задолженности из лицевого счета.

Эксперты подчеркивают, что автоматического списания неоплаченных квитанций по прошествии трех лет не происходит. Суд применяет срок исковой давности только по прямому заявлению должника. В противном случае коммунальщики могут законно взыскать долги даже десятилетней давности.