Жители Югры начали чаще оформлять ипотеку на просторные квартиры

За первые пять месяцев 2026 года объем выданных ипотечных кредитов в Югре достиг 31,1 миллиарда рублей, что на треть превышает показатели аналогичного периода прошлого года. По данным Банка России, рост спроса обусловлен снижением процентных ставок и активным использованием льготных программ, на которые приходится более 70 процентов всех сделок.

Специалисты отмечают изменение предпочтений покупателей на рынке недвижимости. Если в 2024 году наибольшей популярностью пользовались студии и однокомнатные квартиры, то в 2025 году лидерство перешло к двухкомнатным вариантам, занявшим почти половину рынка. Эксперты связывают это со снижением доли инвестиционных покупок: граждане стали приобретать жилье, отвечающее текущим потребностям семьи, отказываясь от временных объектов.

Параллельно наблюдается увеличение среднего срока ипотечного кредитования. Жители округа стали растягивать выплаты почти на 28 лет, чтобы минимизировать ежемесячную финансовую нагрузку на фоне высоких цен на недвижимость. При этом средний размер займа снижается из-за лимитов по государственным программам.

Аналитики подчеркивают, что жители ХМАО демонстрируют самые высокие в стране темпы накопления первоначального взноса, чему способствуют доходы в нефтегазовом секторе. В то же время на вторичном рынке жилья наблюдается снижение цен из-за дорогой рыночной ипотеки. Средняя стоимость квартиры в новостройке в Югре сейчас составляет 8,6 миллиона рублей, а цена квадратного метра выросла до 135,2 тысячи рублей.