Верховный суд снял с россиян обязанность платить долги за ЖКУ старше 3 лет

Высшая судебная инстанция России постановила, что фонды капитального ремонта и управляющие компании не имеют права вносить в квитанции об оплате задолженности, которым более трех лет. Данное решение зафиксировано в определении Верховного суда РФ.

Причиной судебного разбирательства стал конфликт между региональным фондом капремонта и местной жилищной инспекцией. Представители фонда пытались оспорить требование надзорного органа убрать из платежных документов долги за период с 2016 по 2023 год. Суд первой инстанции встал на сторону фонда, указав, что организация сохраняет право взыскать средства в судебном порядке. Апелляционная инстанция также поддержала это решение, отметив, что Жилищный кодекс не содержит прямого запрета на выставление счетов с просрочкой более трех лет, а срок исковой давности применяется только по заявлению стороны в ходе суда.

Однако кассационный суд отменил предыдущие решения и поддержал жилищную инспекцию. Судьи пояснили, что предписания надзорных органов направлены на защиту прав собственников. Институт исковой давности существует для обеспечения стабильности гражданского оборота и защиты граждан от бессрочных претензий. Истечение этого срока не аннулирует сам долг, но избавляет гражданина от его принудительного взыскания.

Верховный суд России, рассмотрев материалы дела, согласился с выводами кассационной инстанции и оставил решение в силе, не найдя оснований для его пересмотра.