Россиянам грозит новый налог при обмене недвижимости по кадастру

Депутаты Государственной думы планируют рассмотреть законопроект, вводящий налог на доходы физических лиц при совершении сделок мены недвижимости. Налогообложению будет подлежать только тот доход, который собственник фактически получает от подобной операции.

Юрист Александр Хаминский пояснил, что в таких ситуациях возможны два сценария. В первом случае чистым доходом признается доплата, получаемая одной из сторон при обмене неравноценного жилья. Во втором случае доходом считается положительная разница между кадастровой стоимостью получаемого и передаваемого объектов недвижимости.

При обмене с использованием денежной доплаты расчет будет производиться иначе. Базой для налога станет разница кадастровых стоимостей объектов, к которой прибавляется сумма полученной доплаты.

Данные нововведения направлены на уравнивание правил налогообложения для договоров мены с текущим порядком, действующим при сделках купли-продажи недвижимости.

При этом за гражданами сохранятся действующие льготы. Россияне смогут по-прежнему пользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшать налогооблагаемую базу на сумму расходов, подтвержденных документально.