Российские пенсионеры начали массово заменять дарственные на завещания

Российские нотариусы отмечают изменение предпочтений граждан старшего возраста при распоряжении недвижимостью. Пенсионеры все чаще оформляют завещания вместо договоров дарения.

Завещание позволяет владельцу сохранять полные права на жилье до конца жизни. Это исключает возможность выселения, продажи или передачи квартиры в залог без согласия собственника. Документ можно неоднократно и бесплатно переписывать или отменять у нотариуса без объяснения причин.

При оформлении дарственной право собственности переходит к новому владельцу сразу после регистрации. Расторгнуть такую сделку крайне сложно. Подаренная недвижимость может быть разделена при разводе одаряемого или арестована судебными приставами за долги.

Согласно обновленному законодательству, сделки дарения требуют нотариального заверения. Нотариус обязан разъяснить пенсионеру все риски безвозмездной передачи жилья. При наследовании по завещанию несовершеннолетние дети, супруги-инвалиды и иждивенцы в любом случае сохраняют право на обязательную долю в квартире.