Эксперт объяснила причины падения цен на вторичное жилье в Чечне
Чеченская Республика стала единственным регионом России, где зафиксировано снижение стоимости квартир на вторичном рынке на 1,8 процента. В остальных 83 субъектах страны цены на аналогичную недвижимость показали средний рост на 9,3 процента. Такие данные за 2026 год приводит «РИА Рейтинг», о чем сообщает издание «МК на Кавказе».
Заведующая кафедрой финансов и бухгалтерского учета Пятигорского института СКФУ Наталья Новоселова объяснила подобную динамику спецификой местного рынка. По ее словам, Грозный активно застраивается новыми домами с развитой инфраструктурой, которым покупатели отдают предпочтение из-за комфорта и престижности. Параллельно с этим реализация государственных жилищных программ снижает спрос на доступные квартиры в старом фонде.
Специалист подчеркнула, что текущая ситуация является не кризисом, а естественной рыночной коррекцией на фоне господдержки и высоких темпов строительства. При этом приобретение недвижимости в республике остается сложным: регион занимает 81-е место в рейтинге доступности жилья. Среднестатистической семье с одним ребенком требуется около 11,3 года для накопления средств на квартиру.
Прогнозируется, что в дальнейшем чеченский рынок недвижимости может сегментироваться. В условиях горного рельефа и дефицита площадок под застройку новые квартиры могут перейти в категорию элитного жилья с соответствующим ростом цен. В то же время старый фонд рискует продолжить дешеветь из-за неуклонного падения спроса.
Читать по теме: Россияне массово снимают объявления о продаже квартир: в чем дело?
