Эксперт Перескокова объяснила, как безопасно купить квартиру
После резонансного «дела Долиной» судебные инстанции в России стали значительно чаще вставать на сторону покупателей недвижимости, однако для защиты своих прав приобретателям необходимо проявлять максимальную осторожность. Об этом в интервью Национальной службе новостей (НСН) сообщила эксперт рынка недвижимости Наталья Перескокова.
Специалист обратила внимание на изменение судебной статистики: если в 2025 году решения в пользу покупателей выносились в 41 проценте случаев, то в 2026 году этот показатель достиг 85 процентов. Перескокова связывает данную тенденцию с решениями Верховного суда под руководством Игоря Краснова в декабре прошлого года, которые скорректировали практику. Теперь суды уделяют особое внимание добросовестности покупателя, а не только самому факту проведения сделки, что снизило количество попыток оспорить договор исключительно на основании нестабильного состояния продавца.
Тем не менее риски сохраняются, особенно при покупке жилья у пожилых людей или лиц, перенесших тяжелые заболевания. Эксперт рекомендует покупателям запрашивать справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, оформлять сделку через нотариуса, использовать безналичный расчет и фиксировать процесс подписания документов на видео. Также важно сохранять все сопутствующие документы и переписку.
Перескокова подчеркнула, что при возникновении сомнений в адекватности продавца целесообразно предложить ему пройти добровольное психиатрическое освидетельствование. Обычные справки из диспансеров не являются стопроцентной гарантией, так как не отражают состояние человека в конкретный момент времени и не учитывают возможные обращения в частные или зарубежные клиники. Ранее сообщалось о новой мошеннической схеме в Санкт-Петербурге, где покупателю продали квартиру с пожилым человеком, имеющим бессрочное право проживания на этой жилплощади.
