Юрист объяснила, какие долги переходят наследнику строящегося жилья

Наследник прав на квартиру в строящемся доме получает не только объект по договору долевого участия, но и связанные с ним финансовые обязательства. Об этом RT рассказала юрист Валентина Восканян.

В состав таких обязательств входят оставшаяся сумма основного долга и проценты по кредиту. Кроме того, наследнику могут перейти платежи перед застройщиком — например, по рассрочке или за увеличение площади квартиры. Проценты по займу продолжают начисляться и пока наследство ещё не принято.

Задолженность за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт до ввода дома в эксплуатацию и передачи объекта не формируется. При этом банк не может требовать штрафы и пени за просрочку, возникшую после смерти заёмщика и до оформления наследства. О смерти клиента кредитора необходимо уведомить письменно.

Платить по долгам наследник обязан только в пределах стоимости полученного имущества. Если сумма задолженности окажется выше рыночной стоимости прав на квартиру, взыскать разницу с личных средств наследника нельзя. При признании смерти страховым случаем кредит может полностью или частично покрыть страховщик.