Юрист Стальнова объяснила, что проверить перед покупкой дачи

Перед покупкой дачного участка стоит сопоставить фактические границы земли с данными ЕГРН и публичной кадастровой карты. Юрист Валерия Стальнова предупреждает: отсутствие межевания может привести к уменьшению площади после уточнения границ.

Отдельное внимание следует уделить забору. Если он установлен не по юридической границе или частично занимает территорию соседа, это может стать причиной земельного спора. Покупатель вправе попросить продавца провести межевание и согласовать границы с собственниками соседних участков до заключения сделки.

Проверить нужно и расположение построек. Сарай должен находиться минимум в одном метре от границы, а жилой дом — не менее чем в трех метрах от забора. Регистрация здания сама по себе не отменяет требований к отступам: их нарушение способно привести к предписаниям и судебным разбирательствам.