Аналитики рассказали, какие квартиры станет сложнее продавать с 2026 года

Эксперты сообщают об изменениях на российском рынке недвижимости, которые начнут действовать с августа 2026 года. Покупатели все чаще отказываются от приобретения жилья, расположенного вблизи промышленных зон, кладбищ и оживленных трасс.

При продаже квартир в старых панельных домах собственникам необходимо быть готовыми к вопросам о состоянии инженерных коммуникаций и подъездов. Если здание нуждается в капитальном ремонте, а сроки его проведения не определены, спрос на такую недвижимость падает. Сложности возникают и при оформлении ипотеки на объекты с незаконными перепланировками, проходными комнатами или недостаточным естественным освещением.

Еще одним существенным фактором при выборе жилья стали тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Покупатели запрашивают квитанции за зимний период и проверяют наличие приборов учета. Квартиры с высокими расходами на отопление и электричество теряют конкурентоспособность. Кроме того, клиенты отказываются от сделок с объектами, имеющими запутанную юридическую историю, ошибки в документации Росреестра или большое количество наследников.