Владельцам квартир грозит изменение правил управления домами с 1 сентября

С 1 сентября 2026 года на территории России вступают в силу новые правила управления многоквартирными домами. Взаимодействие собственников жилья и управляющих компаний будет регулироваться федеральным законом № 529-ФЗ.

Изменения коснутся процедур проведения собраний, контроля за ремонтными работами и распоряжения общим имуществом. В частности, протоколы собраний по избранию совета дома теперь требуют подписей всех выбранных членов. Документ признается недействительным при отсутствии хотя бы одной подписи.

Согласно новым нормам, любые решения, включая расторжение договора с управляющей компанией или изменение тарифов, могут быть оспорены в судебном порядке. При этом упрощена процедура принятия решений об использовании фасадов зданий для установки антенн или кондиционеров — для этого теперь достаточно получить половину голосов собственников плюс один голос. Правила сдачи в аренду подвалов и чердаков остались без изменений и требуют одобрения большинства.

Управляющие компании лишились права единолично принимать работы по текущему ремонту. Акты приемки теперь в обязательном порядке подписываются совместно с представителями совета дома.

Также начал действовать федеральный закон № 564-ФЗ, который ужесточает контроль за техническим обслуживанием лифтового оборудования и квалификацией специалистов, выполняющих ремонтные работы.