Юристы объяснили, как выписать человека из квартиры без его согласия

Снятие человека с регистрационного учета без его согласия чаще всего требует судебного разбирательства. Факт регистрации не наделяет жильца правом собственности. По словам семейного юриста Анны Штейнфельд, временное отсутствие человека из-за отъезда или болезни не является достаточным основанием для принудительной выписки, а собственника недвижимости выписать без его воли невозможно в принципе.

Судебные инстанции, как правило, отказывают в выписке, если у ответчика сохраняется право пользования жильем, например, при отказе от приватизации, или если речь идет о несовершеннолетних детях без предоставления альтернативного жилья. В случае развода бывшего супруга можно выписать через суд, если недвижимость была приобретена до брака, однако суд может предоставить отсрочку выселения при отсутствии у ответчика иного места жительства.

Без обращения в суд выписка возможна только при личном заявлении гражданина через МФЦ или Госуслуги, а также в случае его смерти или признания безвестно отсутствующим по решению суда. Для выписки умершего родственника требуется предоставить свидетельство о смерти в органы МВД или МФЦ.

Обращение в суд необходимо, если человек длительное время не проживает по месту регистрации и не оплачивает коммунальные услуги, ведет маргинальный образ жизни, нарушая покой соседей, или использует жилье не по назначению. В качестве доказательств принимаются показания свидетелей, справки об отсутствии платежей и документы, подтверждающие расторжение семейных отношений. Процесс рассмотрения дела занимает от трех до девяти месяцев, после чего решение передается в органы регистрационного учета.