Юрист объяснил важность справки от психиатра при покупке квартиры

Приобретая жилую недвижимость, покупателям рекомендуется запрашивать у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Об этом рассказал юрист Дмитрий Хрулев, отметив, что наличие у владельца диагнозов, включая депрессию, создает риски оспаривания сделки.

По словам специалиста, сам по себе диагноз не является поводом для отмены купли-продажи. Закон позволяет аннулировать договор только в том случае, если будет доказано, что в момент его подписания человек не осознавал значения своих действий. Эксперт рекомендует получать свежее заключение психиатра непосредственно перед сделкой, так как стандартная справка не гарантирует дееспособности в конкретный момент.

Юрист добавил, что при возможных судебных спорах учитывается социальная активность продавца: его трудоустройство, участие в переговорах о цене, переписка и самостоятельное посещение банка. Для минимизации рисков Хрулев советует оформлять подобные сделки через нотариуса, в обязанности которого входит проверка дееспособности обеих сторон.