В агентстве недвижимости объяснили правила отсчета срока владения жильем

Точная дата начала владения недвижимостью имеет решающее значение при расчете налогов с продажи имущества. Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский в комментарии для RT разъяснил юридические нюансы определения этого срока в различных жизненных ситуациях.

При стандартном приобретении жилья по договору купли-продажи отсчет начинается исключительно с момента регистрации прав в Росреестре. Иная норма применяется к недвижимости, полученной в наследство: юридическим началом владения считается день смерти наследодателя. Фактическое получение свидетельства у нотариуса или регистрация прав на срок владения для налоговой службы не влияют.

Особые правила действуют для новостроек, приобретенных по договорам долевого участия. Согласно поправкам в Налоговый кодекс от 2020 года, срок владения такими объектами отсчитывается с даты проведения последнего платежа застройщику, а не от момента сдачи дома в эксплуатацию или получения ключей. Ранее специалисты также предупреждали граждан о возможных ограничениях на сдачу в аренду квартир, находящихся в ипотеке.