Эксперты объяснили разницу в доступности жилья в мегаполисах РФ
Специалисты премии Urban провели исследование, согласно которому проще всего приобрести квартиру жителям Красноярска, а сложнее всего — жителям Казани. По расчетам, учитывающим средние доходы и цены на недвижимость, на однокомнатную квартиру в новостройке жителям городов-миллионников требуется копить 6,8 года, на двухкомнатную — 10,4 года, на трехкомнатную — 13,9 года.
Наилучшее соотношение зарплат и цен отмечено в Красноярске, где на покупку квартиры нужно откладывать средства чуть более 6 лет. Худшая ситуация зафиксирована в Казани, где срок накопления составляет 14,6 года. В Санкт-Петербурге показатель равен 14,3 года, в Москве — 13,7 года. Эксперты опирались на весенние данные Росстата, согласно которым средняя зарплата составила 109 тысяч рублей, и на показатели стоимости жилья платформы bnmap.
Генеральный директор проектов URBAN Ольга Хасанова отметила, что основным стимулом для первичного рынка остается льготная ипотека. Президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева подтвердила сложность накопления на жилье, добавив, что рыночная ипотека сейчас доступна лишь 19 процентам семей. Операционный директор компании "М9 девелопмент" Антон Минеджян сослался на данные "ДомКлик", согласно которым 47 процентов граждан вообще не меняют город проживания, предпочитая опираться на имеющиеся семейные ресурсы.
Президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков рекомендовал начинать улучшение жилищных условий с приобретения однокомнатной квартиры, а также упомянул введение с 2027 года договоров жилищных сбережений со страховым покрытием до 10 миллионов рублей. Директор блока продаж жилой недвижимости ГК "А101" Владимир Колесников подчеркнул важность размера первоначального взноса и кредитных условий. В связи с этим Минстрой и Центробанк разработали законопроект, позволяющий застройщикам предоставлять рассрочку до трех лет после ввода дома в эксплуатацию.
