Россияне начали массово отказываться от новостроек в пользу вторичного жилья

В 2026 году российские риелторы, специализирующиеся на сегменте массовых новостроек, столкнулись с оттоком клиентов и падением выручки, которое достигает 70 процентов. Участники рынка недвижимости сообщили РИА Новости о значительных трудностях в отрасли.

Директор по развитию компании Est-a-Tet Роман Родионцев пояснил, что в условиях отмены массовой льготной и семейной ипотеки застройщики и агентства вынуждены вести жесткую борьбу за каждого клиента. Спрос в массовом сегменте активно перераспределяется в сторону вторичного рынка: количество завершенных сделок с готовым жильем в 2026 году увеличилось на 78 процентов. Руководитель офисов «Митино» и «Крылатский» агентства «Инком-Недвижимость» Наталия Борзенкова добавила, что в среднем по стране квартира на вторичном рынке обходится на 18-20 процентов дешевле аналогичной жилплощади в новостройке.

Также эксперты отмечают рост спроса на «молодую вторичку» — квартиры в домах, построенных от трех до пяти лет назад. В Москве на такие объекты сейчас приходится каждая пятая сделка на рынке готового жилья. Самые серьезные проблемы испытывают агентства, чья стратегия строилась исключительно на низких ставках по льготным программам. Клиенты стали дольше принимать решения и активнее торговаться.

Несмотря на сокращение штатов и расходов в агентствах, массового закрытия компаний и ухода специалистов из профессии не фиксируется. По словам экспертов, ситуация на рынке труда риелторов не является катастрофической. Ранее также публиковалась статистика, согласно которой средняя площадь квартир в московских новостройках за последние десять лет уменьшилась на 4 квадратных метра (или на 8 процентов) и теперь составляет 56,5 квадратного метра.